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ビザが無くても買える中古 : エスプラネード・人気のトリロジー

ビザが無くても買える中古 : エスプラネード・人気のトリロジー

DJスミスプロパティー 熊谷美保


ビザが無くても買える中古 : エスプラネード・人気のトリロジー

エスプラネードに建つ人気のTrilogy (トリロジー)の4階のお部屋の販売を開始します。オーストラリア国内でのインターネット広告に出す前に、先だって、日本人の皆様にご案内させて頂きます。

スタジオアパートメントと1ベッドルームを別々に使うことが出来るドゥアルキータイプで、それぞれの部屋のバルコニーから、エスプラネード越しに海を臨めます。

市内の中心地に建ち、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、ショッピングセンター、図書館、映画館、医療機関等が全て徒歩圏内。エスプラネードには人気の遊歩道の他、カフェやレストラン、ラグーンプール、BBQ施設、水遊びも出来る幼児用公園Muddy’s、ビーチバレーコート、テニスコート、ロッククライミング施設、スケートボードパーク、サイクリングロード などが有り、観光客、地元の人達で常に賑わっています。

トリロジーはホテルチェーンのMantra(マントラ)グループが運営を行い、ケアンズのコンドミニアムの中でも旅行者の人気ランキングで常に上位に位置しています。

管理組合費、市税等全ての経費を引いた後の手取り収入は、2016年7月から2017年6月の一年間が$28,692、その前の年は$23,978でした。販売額からのネットリターンは、それぞれ7.2%(2017年)、6%(2016年)となります。

持ち主が部屋を使用する場合は、3か月前に通知をすれば1年間に最長28日間まで無料で使用することが出来ます(繁忙期は最長7日間。部屋の退出時にクリーニング代の支払いが必要です)。持ち主が部屋を使っている期間は家賃収入は発生しません。

1年間に数日間(週間)ケアンズへ滞在されるという方は、賃貸投資物件として使いながら、別荘使いも可能な物件。永住権をお持ちの方であれば、ご自分が住むことも、賃貸に出すことも可能です。

人気のトリロジーは、オーストラリア人も大好きな物件です。ぜひこの機会をお見逃しなく。

*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。

 

(お部屋の床は現在木目調の物に張り替えられています。)

Address: L30405/2 Aplin St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム
共有施設:プール、BBQ、ジム
価格:$399,000 (約3500万円 *$1=88円計算) *家具付き
占有面積:107 m2

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

熊谷 美保 (Miho Kumagae)

DJスミスプロパティ・オーナー。2007年よりケアンズ在住。ケアンズの不動産に関するご相談は日本語でお気軽に。
http://www.cairnsfudosan.com.au/

2017年7月17日 月曜日
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