ケアンズで家を借りるガイド
６ヶ月以上の滞在なら賃貸を!!
通常６ヶ月以上から契約。家具つき、家具なしの部屋があり、売買物件よりも変動が早いです。いまのケアンズは｢借りたい｣人が多いのでお気に入りが見つかったら即決を!!
STEP 1 情報を集める
どの地域に住む？家賃は？大きさは？
●まず自分のライフスタイルに合わせて、住む地域や予算に合わせた家賃、部屋数・ガレージの有無など、求めているお部屋の条件をまとめましょう。
●住みたいお部屋の条件が決まったら情報集め。インターネットや新聞、実際に不動産会社を訪ねるなどの方法があります。
-オーストラリアの賃貸物件には’Furnished’と呼ばれる家具つき物件があります。スーツケース1つで入居可能で、とっても便利!!
-記載されている家賃は基本的に1週間のお値段。/ｗやpwと書かれている場合が多いです。
-Bondとは日本で言う敷金。退去する際に清掃料や備品修理代
などが引かれ残りが戻ってくる場合が多いです。目安としては家賃の4～8週間分。
STEP 2 下見をする
実際にお部屋を見てみよう!!
●気に入ったお部屋を見つけたら、早速そのお部屋を管理している不動産会社に連絡し下見の予約をしましょう。指定された日時に指定された場所に行けばOK。
●鍵を渡されて自分で下見する場合、指定された場所に担当者がいて案内してくれる場合があります。また、他の下見希望者も参加している場合もあります。
お部屋の下見(収納スペース、セキュリティー、床・カーペットの状態etc)の他にも、物件の周囲の状況、例えば最寄のバス停やスーパー、治安や近所の住人の様子なども合わせてチェックしておきましょう。
STEP 3 申し込みをする
お気に入りのお部屋が見つかったら申し込みをしよう!!
●ココに住みたい!!というお部屋が見つかったら不動産会社から申込用紙をもらいましょう。必要事項の記入をします。
●申し込みの際には、申込用紙のほかにパスポートや免許証などIDのコピー、手付金として1週間分の家賃が必要になりますので準備しておきましょう。
一つの物件に複数の申し込みがあった場合など、オーストラリアでは、その物件のオーナーの審査により入居者の選出が行われます。より選出されやすくするためには、家賃の支払い能力があることを証明できる銀行の残高証明や給料明細、保証人などを申込用紙とともに提出すると良いでしょう。
日本の場合とは違い、申込書を提出してもオーナーからの返答が出るまでは賃貸成約は成立していません。
申込書提出後、どのくらいで結果が出るのかを予め確認し、それでも連絡がない場合はこちらから連絡しましょう。審査に通らなかった場合は、手付金として支払っていた1週間分の家賃は返金されます。また。審査に通った後、入居を辞退すると違約金が発生します。
STEP 4 契約成立
いよいよ賃貸契約成立＆手続き
●オーナーの審査に通ると連絡が来ます。そこで晴れて契約を結ぶことが出来ます。契約書(Residential Tenancy Agreement)にサインして、賃貸契約が開始となります。その際、Bond(日本でいう敷金)：通常家賃の4週間分と家賃：通常1か月分の支払いが必要です。
契約の際に入居時の家の状態をチェックする項目がありますので、入居前に床や壁に傷があったり、何か破損部分などがある場合はここに記入しておきましょう。退去時の敷金の返金をなるべく多くするためにも、またトラブルを避けるためにもとても重要です。
Cairns One
充実の設備とセキュリティ完備！
24時間管理された大型リゾートユニットが誕生！
高級リゾートホテルで暮らすような、優雅でスタイリッシュなスローライフを実現
街の中心から車で約5分。
街の喧噪を少し離れた場所にあるセキュリティゲートを超えると、その敷地の広さにびっくり！
敷地の端から端まで連なる巨大なプールは、まるで遊園地かと思うほど。
夜にはライトアップされ、
美しく幻想的な雰囲気になるのだとか。
全9つにも及ぶリゾートプール以外にも、24時間使用可能のジム、無料テニスコート、BBQエリア、コンビニなどもあるという、まるでリゾートホテル住宅。
敷地内は、常に巡回しているスタッフによって徹底的に管理され、深夜にはセキュリティスタッフの見回りも。特にセキュリティーが充実しているのがうれしい。
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都会のスタイリッシュなデザインで設計された、間取りやキッチン、収納、バスルームは機能的で使いやすいのが最大の魅力。
また、1ベッドルームから2,3ベッドルーム、ビラタイプ(2階建てビラ)など、様々なタイプの間取りを自分のライフスタイルに合わせてチョイスすることも可能。
夢が膨らむ空間に仕上がったケアンズワンは、ケアンズの不動産をチェックするなら一度は見ておきたい物件です。
Data
＜延床面積＞
各タイプによる
住所 12 Gregory Street, Parramatta Park
The Keys
ふたつの世界遺産を望む極上ゴルフリゾートライフ
雄大な大自然がもたらす静寂と安心感に包まれ、最高のリゾート気分
ゴルファーなら一度は憧れる"ゴルフリゾートに住む"という最高の夢をかたちに実現した、パラダイスパームズ・カントリークラブに佇む「The Keys」。
空港から15分、ケアンズ市内からも20分という恵まれた立地環境に加え、GBRと熱帯雨林ふたつの世界遺産に挟まれた贅沢なリゾートです。
外観は誰もが羨む洗練された瀟酒なデザイン。
それでいて周りの自然と見事に融合しており、景観を一切損なわない工夫がされていて、しばらくのあいだ瞳を奪われてしまいました。
さすが建築各賞に輝いただけあります！
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部屋からは美しいチャンピオンシップコースが望め、バギーでそのまま移動できるという贅沢さ！
大型のゴルフバッグを多数しまってもまだ余る収納スペースはこの物件ならでは。
また、ゴルフ場のクラブハウスにはレストラン・カフェをはじめとする多彩な設備が。
陽が沈みかけてコースから戻ると昼間とは一変、幻想的なライトアップに身を包んだ「The Keys」が姿を現します。
ゴルフリゾートに暮らすという最高の贅沢を、ケアンズで叶えてみたいと思わされる最高の物件でした。
Data
＜延床面積＞
129㎡～360㎡
住所 78-76 Moore Street, Trinity Beach
Vision
街の中心にして目の前は海！
豊かな都会生活とリゾートライフが同居する最新型ユニット
贅沢の粋を集めた、ケアンズならではの贅沢な暮らしを実現する夢の空間
海に向かうゆったりしたテラス、広く大きく取った窓、清潔感のある白で統一された広々としたリビングなど、ケアンズでのリゾートライフに欠かせない「優雅さ」を実現した夢とあこがれの空間を実現！
部屋のどの位置からでも見える海の眺めは、まるですべてが計算された絵を見るよう。
さわやかな海風、そしてサンサンと降り注ぐ太陽の光を感じることができる間取りに加え、多様化しつつある家族それぞれのライフスタイルにも合うように部屋同士や書斎がうまく距離をとって同居する間取りはデザイナーズマンションのよう。
充実した隠し収納が至るところにあるため、生活感のあるようなものが外に出ることもありません。
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また、街の中心にしてオーシャンフロント。
お洒落なレストランやカフェ、バーまでも徒歩圏内。
美術館を覗いたり映画やウィーンドーショッピングを楽しんだり、都会の暮らしを楽しみながら、部屋からは海の眺めを楽しみ都会の喧騒を忘れることも出来るのです。
スタイリッシュとコンパクトさが同居している上に、街中心部という最高の立地、エスプラネードの海をみて暮らす優雅さは、ある意味「パーフェクトな物件」と呼べるのではないでしょうか？
Data
＜延床面積＞
各タイプによる
住所 125-129 Esplanade & 114 – 118 Abbott St, Cairns, QLD 4870
Vue
極上ビーチフロントリゾートにて味わう悠久のながれに包まれて
絶景という贅沢をあなたの日常に添える空間
注目リゾート、Trinity Beachを代表するマンション「VUE」。
この物件最大の特徴は何と言ってもその絶景の素晴らしさとロケーション。
玄関に入るとすぐ眼に飛び込んでくる一面のオーシャンビューは圧巻!
GBRまですぐに手が届いてしまいそうな錯覚に誰もが酔いしれることでしょう。
まるで海に浮かんだ孤島からの眺望という、この先も変わる事のない、絶対的な価値が約束されているのです。
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モダンなキッチン、開放感溢れる高い天井とゆとりある室内の空間デザインは最新建築技術の賜物。
各空間とも窓が大きく取られているため、ガラスの存在を忘れてしまう程。
寝室から浴室への移動や使い勝手も巧みに計算されていて、デザインのみでない洗練を感じました。
窓から降り注ぐ眩いばかりの陽光と潮風に包まれて朝を迎えたら、のんびりとビーチを散策、その後は歩いてすぐのレストランで食事やショッピングと、至極のリゾートライフを提供してくれる「VUE」。
ここには、人生の新たな喜びを見出せる本当の価値が存在している！とさえ感じました。
Data
＜延床面積＞
95.86㎡～243.10㎡
住所 パラダイスパームズ・カントリークラブ６番フェアウェイ沿い
ケアンズ不動産ニュースレターの11月＆12月号発行のお知らせ
ご好評を頂いておりますケアンズ不動産ニュースレターの１１月＆１２月号を発行しました。
このニュースレターは、既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容です。
１１月&１２月号の主な内容は下記の通りです。
１．オーストラリア不動産と預金・為替セミナーin Japanのお知らせ
２．プロからのアドバイス～オーストラリア税法・会計情報
３．ホリデーアパートメント情報
４．ケアンズ不動産ウエブサイト・リニューアル
５．ケアンズ マーケット分析
６．ケアンズ 今月のお薦め物件
ニュースレターをご希望の方はEメールで gc@startsint.com.au宛てに「ケアンズニュースレター希望」と記入してお申し込みください。
Professionals & Starts ケアンズ不動産ウエブサイトリニューアル
アドレスは www.cairnsfudosan.com （ケアンズ不動産ドットコム）。
その名の通り、ケアンズの不動産情報を、タイムリーにわかりやすくご提供させて頂きます。
ケアンズ不動産ニュースレターの7月＆8月号発行のお知らせ
ご好評を頂いておりますケアンズ不動産ニュースレターの7月＆8月号を発行しました。
このニュースレターは、既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容です。
7月& 8月号の主な内容は下記の通りです。
１．オーストラリア不動産市場回復 地域差あり
２．ケアンズ不動産 中古物件販売状況
３．プロからのアドバイス～オーストラリア税法・会計情報
４．パラダイス・パームズリゾート＆カントリークラブ投資家の皆さんに朗報
５．ケアンズ 今月のお薦め物件
６．ホリデイアパートメント情報
７．ケアンズ マーケット分析
ニュースレターをご希望の方はEメールで gc@startsint.com.au宛てに「ケアンズニュースレター希望」と記入してお申し込みください。
ケアンズ新築物件情報 投資家の皆さんへ朗報
北クイーンズランド州屈指のゴルフ場として知られるパラダイス・パームズリゾート＆カントリークラブ。現在この周辺で住宅開発が進んでおり、低層マンション、ドゥアルキー型ホテル仕様マンション、戸建住宅、住宅用更地を販売しています。このほど建設済の物件の最終売り尽くしに入り、開発業者より投資家の皆さんに嬉しい特典が用意されました。
２ベッドルーム、３ベッドルームの高級低層マンション、ザ・キーズ（The Keys）、或いはドゥアルキー型ホテル仕様マンション、ザ・グリーンズ（The Greens）をご購入の方には
1. 購入金額の５％（一年）のリースバック ４年間保障
＊ケアンズの賃貸物件の平均リターンは４％前後ですので、５％のリターンは大変魅力的です。
2. 四星半ホテル、パラダイスパームズ内ザ・グリーンズ（The Greens）での年間４週間の滞在フリー ４年間
＊２００９年にオープンしたばかりの四星半ホテルに、一年間に四週間無料でお泊り頂けます。ケアンズで物件を購入した後、賃貸に出してしまえばケアンズに 遊びに来た時に自分が使うことは出来ない、またホリデイ貸し（ホテル貸し）の場合は、自分が使う間の賃貸収入は入ってこないという状況が普通ですが、今回 は、年間４週間、しかも今後４年間に渡って滞在無料という特典付きです。
3. パラダイス・パームズゴルフコースでのゴルフプレイ無料 ４年間
＊グラハム・マーシュ、ロス・ワトソンの設計で１９９０年にオープンした当ゴルフコースは、オーストラリアのゴルフコースの中でも難易度が高く、素晴らしい景観を持つコースとして有名で、２００９年にはオーストラリアのゴルフ場トップ５の一つにも選ばれました。
4. パラダイス・パームズリゾート内、アドベンチャープレイグラウンド（子供のための公園）入場無料 ４年間
＊２００９年にオープンした子供のためのアドベンチャープレイグラウンドは、北部クィーンズランド州で最大規模の公園で、プール、ミニゴルフ、遊戯器具などを含み、地元の親子連れにも常に人気の公園です。
ケアンズで投資物件をお探しで、なおかつ、たまにはご家族も一緒にケアンズでの休暇も楽しみたいという方は、ぜひお見逃し無く。
ケアンズ不動産ニュースレターの5月＆6月号発行のお知らせ
ご好評を頂いておりますケアンズ不動産ニュースレターの3月＆4月号を発行しました。
このニュースレターは、既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容です。
5月& 6月号の主な内容は下記の通りです。
１．住宅を所有するオーストラリア人、不動産投資に積極的
２．非居住日本人のオーストラリアでの不動産購入実績
３．プロからのアドバイス～オーストラリア税法・会計情報
４．オーストラリアの物件を円建てローンで
５．ケアンズ 今月のお薦め物件
６．ホリデイアパートメント情報
７．ケアンズ マーケット分析
ニュースレターをご希望の方はEメールで gc@startsint.com.au宛てに「ケアンズニュースレター希望」と記入してお申し込みください。
ケアンズ不動産ニュースレターの３月＆４月号発行のお知らせ
このニュースレターは、既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容です。
１．日本人が買える物件、買えない物件
２．住宅売却方法 オークション or テンダー？
３. ＡＮＺ銀行だより ～インターネットバンキング
４．ケアンズ 今月のお薦め物件
５．ケアンズ マーケット分析
ポートダグラス・シェラトンミラージュ 入札による販売
人気のポートダグラス・シェラトンミラージュの４ベッドルーム＆３バスルームの二階建て豪華ビラが売りに出されました。
シェラトンミラージュは、美しいフォーマイルビーチに面して広がる広大なリゾート施設で、特にそのゴルフコースは北部クイーンズランドの中でも格式の有るコースとして有名です。
今回発売になったビラは、ゴルフコースをすぐ前に眺める最高のロケーション。自分で使うことも、ミラージュのホテルとして貸し出すことも可能です。
オーストラリアでは外国人は通常中古物件を購入することが出来ませんが、当物件は政府から総合観光リゾート（ITR）として特別認可を受けており、外国人でも中古物件の購入が可能です。
海、ゴルフコース、ラグーンプール、スパ、レストラン等高級リゾートの施設が全て整ったシェラトンミラージュ。ご自分の別荘として、会社の保養所として、またホテル貸しによる投資物件として、様々なニーズに応える価値のある物件です。
今回はテンダーという入札による販売となります。
テンダーの締め切りは3月16日（火曜）のオーストラリア時間午後5時。
入札の方法や詳細はお問い合せください。
ケアンズ新築物件情報～ケアンズシティ
本日お薦めする物件は、ケアンズ中心地から車で２分、ケアンズセントラルショッピングセンターからも徒歩圏内の場所に位置する大型居住リゾートエリアの中に建つ豪華な新築物件です。
この大型リゾートはバリ島の豪華リゾートを思い起こさせるアジアンテイストの造りで、その敷地内には、いくつもの美しいプールやバーベキューエリア、スポーツジム、テニスコートの他、コンビニエンスストアも設置されています。セキュリティが完備されたゲートから一歩このコンプレックスの中に入れば、ケアンズに居ながら、どこかアジアの島で休暇を送っているような錯覚に陥ることでしょう。
この中に建設された１ベッドルーム、２ベッドルームのマンションは図面の段階で殆どが完売し、今市場に残っているのは３ベッドルームのビラ式住宅二棟だけとなりました。
二階建てのこのビラの一階部にリビング、ダイニング、キッチン、書斎、トイレ、駐車場（２台用）、プールが。二階部には三つの寝室と二つのバスルームが。
居住部分面積が307m²、庭、プールの面積が 155m²、トータル 462m²と一戸建て並みの広さです。
戸建てのように広い空間を十分に楽しみながら、戸立てにつきものの庭の手入れや、防犯への不安に悩まされることも有りません。
業界団体の各賞を総なめしたというこのビラ。一歩中に入れば「素敵～」とため息をつかずにはいらないでしょう。
賃貸にも人気の物件で、賃貸空室率は０％とのこと。投資物件としてもお薦めですが、一目見たら「自分で住みたい！」と思われること間違いありません。
シティライフの便利さに加え、リゾートライフも楽しめる当物件。残りわずかです。お急ぎください。
価格：$779,900
ケアンズ新築物件情報～パークビュー（グラフトン通り）
市内グラフトンストリート（Grafton St）に建つこの物件、足回りの良さは最高です。ケアンズ一のショッピングセンター・ケアンズセントラルも、海沿いの目抜き通りエスプラネード（Esplanade）も徒歩圏内です。
建物の構造はガラスを多く取り入れて明るい室内を作り出しているほか、通気を良くして夏も涼しく過ごせるよう配慮されています。またキッチンには、ヨーロッパ製のオーブンや石製の天板等が使われ、高級感が溢れています。
物件によってはオーシャンビューの物もあります。
２ベッドルーム＆２バスルームが$397,500より。
３ベッドルーム＆２バスルームが$497,500より。
ケアンズ新築物件情報 ～ Trilogy トリロジー （Cairns Cityケアンズシティ）
ケアンズシティの中心地、EsplanadeとAbbott Stの間に立つトリロジーが、最終売り尽くしセールに入りました。１０月３１日までの期間限定で、各戸当初の売り出し価格より$100,000値段を下げての売出しです。１０月３１日までの契約者には２０１１年７月まで５％の賃貸保証。
トリロジーは三つのタワーからなるケアンズでは数少ない高層建築で、多くの部屋から海を見下ろすことが出来ます。館内には、プール、バーべキューエリア、 フィットネスジム、デイスパ（エステサロン）、24時間営業のスーパーマーケット、レストランといった施設が整っています。
トリロジーの魅力は何と言ってもその立地条件。ケアンズ市内の中心地に建ち、エレベーターを降りれば、ビルの外は人気のEsplanade通り。海越しに 朝日を見ながらの散歩、ケアンズで一番賑やかなレストラン街を散策、ケアンズでのリラックスした時間を存分に楽しむ事ができます。
自分の住居や別荘として使用する他、コンドミニアムや賃貸物件として貸し出すことも可能です。オーストラリア国内に多くのリゾートホテルを持つMantra（マントラ）グループがホテル管理を行っており、トリロジーはケアンズを訪れる旅行者にも常に人気の物件です。
２ベッドルーム、２バスルームのユニットが$374,400から。在庫がわずかです。
ケアンズ市内での別荘、または投資物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。
ケアンズ新築物件情報 ～Cairns North （ケアンズノース）～
このマンションには、住む人にとって優しい様々な機能や工夫が施されています。
バルコニーから隣のバルコニーが見えない造りでプライベートな空間を大切にしています。
エアコンの外機を一箇所に集めることでエアコンからの騒音を防止し、低層マンションとしては珍しく各階にダストシューター（ゴミ捨て）が設置されています。
最上階の４戸は全て屋上付きで、走り回れる広い屋上では完全にプライベートな空間として、海や山を望みながらバーベキューやガーデニングを楽しむことが出来ます。
現在の住人の殆どは、自分が住むための家として買ったとのこと。ケアンズでの質の高いライフスタイルを楽しんでいらっしゃるようです。
４階建て 全１６戸
２ベッドルーム２バスルームのマンションが$535,000から。
最上階の３ベッドルーム３バスルームのマンションは$750,000から。
残り在庫はわずかです。ご興味の有る方はお早めにご連絡ください。
ケアンズ不動産セミナー開催のお知らせ
「ファースト・ホーム・バイヤーグラントって何？」「ケアンズの今の不動産市場は？」「不動産の購入の方法は？」「住宅ローンについて知りたい」
ファースト・ホームバイヤー・グラントの特別報奨金の支給も9月まで延期された今、住宅購入の大きなチャンスです。
住宅購入を検討中の方はもちろん、ケアンズの不動産に興味が有るという方は、ぜひ参加ください。
日時：５月２１日（木）１８：３０～２０：００
場所：Cairns Pavilions, 89-91Ishmael Rd, Earlville
（今の市場を体感頂くために、現在販売中のユニットで開催）
ゲストスピーカー：ANZ銀行ケアンズ支店
定員：１５名（先着順）
参加費：無料
参加希望の方はお電話（07-4037-9306日本語直通）でお申し込み下さい。
ケアンズ不動産ニュースレター１月＆２月号発行のお知らせ
ご好評を頂いておりますケアンズ不動産ニュースレターの1月＆２月号を発行しました。
このニュースレターは、既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容です。
1. 「為替と金利の見通しセミナー」に参加
2. ２００８年オーストラリアニューストップ１０
3. ケアンズ今月のお薦め物件
4. ANZ銀行だより
5. ケアンズマーケット分析
6. ゴールドコースト不動産セミナー報告
ゴルフ場に家を持つ ：ケアンズ パラダイスパームズ 新築一戸建て
ケアンズ屈指のゴルフ場、パラダイスパームズリゾート＆カントリークラブの分譲建売住宅Latitude North （ラティチュード・ノース）のディスプレーハウスがオープンしました。
開放的で広い室内は、モダンでお洒落な作りになっています。
敷地面積：589m2から837m2
建床面積：197m2から209m2
仕様：３ベッドルーム・２バスルーム
ロケーション：Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
（ケアンズCBDから車で約30分、空港から約20分）
価格：$445,000から$450,000
現在パラダイスパームズでは、新築物件を購入される方に、その物件の決済時に日本・ケアンズ間の往復航空券代金（上限2000豪ドルを二名様分まで）とホ テル宿泊料金（The Lakes Spa Resort もしくは The Greens Resort２泊分）を不動産価格から相殺しています。この他、購入者で希望の方には、パラダイスパームズでのゴルフ代金、レストラン食事代、リーフツ アー等の金額負担も。
この機会をどうぞお見逃し無く。
東京でケアンズ・オーストラリア不動産のセミナー開催！
久しぶりに東京でオーストラリア不動産のセミナーを開催します！
急激な円高により、日本円から考えるとオーストラリアの不動産は例えば、０８年７月中旬ごろより約２０％近くも安く買える計算になります。
オーストラリア・ニュージーランド銀行東京支店のWEBで為替推移表をご覧下さい。
また、ここ１０年以上、おおむね右肩上がりであったオーストラリアの不動産も、日本やその他世界の各国と同様に上昇に一旦歯止めがかかり、今までに無い、買い手市場が展開しつつあります。
「買いそびれたかな？」なんて思っていた方にも、チャンス到来です。
セミナーは合計４回に分けて開催する予定です。
JTBロングステイプラザさんの全面的なご協力と、オーストラリア・ニュージーランド銀行東京支店さん、そして、オーストラリア・コモンウエルス銀行東京支店さんもスピーカーとしてご参加下さり、豪ドル資産形成について、有利な情報をご提供いただけます。
●開催日程：
2008年10月２５日（土）
10：30～13：00 （1回目）
15：30～18:00 （2回目）
ご協力銀行 オーストラリア・ニュージーランド銀行
2008年10月２６日（日）
10：30～13：00 （３回目）
15：30～18：00 （４回目）
ご協力銀行 オーストラリア・コモンウエルス銀行
●会場：
JTB本社ビル（東京モノレール 天王洲アイル駅より徒歩１分）
東京都品川区東品川2-3-11 JTBビル
地図はこちらです
●参加費； 無料
※当日は、ご参加の皆様の中から、抽選でゴールドコーストの高級コンドミニアム無料宿泊券（宿泊料１２万円相当）が当たる抽選会を開催いたします！
お泊りいただけるコンドミニアムはこちらをクリックした１３１３号室！画像でご確認下さい。
セミナーの内容の詳細に関しては改めてWEB上でお知らせいたします。
当日はケアンズから、私、熊谷美保も参加いたします！
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。
参加のお申し込みは、
国際フリーダイヤル 00531-61-0040
もしくはEメールにて
gc@startsint.com.au まで、お気軽にどうぞ。
ケアンズ不動産ニュースレター発行のお知らせ
目まぐるしく変わる世界情勢は、ここケアンズの不動産業界にも大きく影響を与えています。ケアンズの不動産情報を日本のお客様に正しくタイムリーにお伝えして行くために、「ケアンズ不動産ニュースレター」を発行することにしました。
オーストラリア全体の不動産概要や、ケアンズの不動産市場分析、新築・中古物件情報等、ケアンズの不動産を理解する上で役立つ内容となっています。
ご希望の方には郵送でニュースレターをお送り致します。
gc@startsint.com.au宛に「ケアンズニュースレター希望」と記入してEmailでお申し込みください。
VISION ショールームオープン
ケアンズ市内に建設中のVISION（ビジョン）の
ショールームが完成しました。
エスプラネードと、アボットストリートの二つの通りに面して立つ
この高級マンションは、
快適なシティライフとゆったりとしたリゾートライフを同時に実現することができる物件です。
滞在中は自分が使い、それ以外の時は
コンドミニアムとして貸し出すことも可能。
エスプラネードの遊歩道は、最高のウォーキングコース。
リラックスした休暇を過ごすには、ビジョンは最高のロケーションです。
また通常の賃貸物件として完全に貸し出すことも可能。
ケアンズの賃貸市場は、物件の供給が需要に間に合わない状態が続いており、
特にシティの物件には賃貸希望者が殺到する状態。
テナント探しに苦労すると言うことは全く無いでしょう。
海に面した物件はいつの時代にも皆の憧れ。
「将来も目の前には何も建たない（建てれない）」という付加価値は、
物件の価値が上がる大きな要因の一つです。
完成予定は今年の後半。
完成が近付き、残り戸数が少なくなってきました。
ケアンズ市内での投資物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。
２ベッドルームタイプ
価格＄４５０，０００より 広さ１０９㎡（バルコニー込み）より
３ベッドルームタイプ
価格＄７２５，０００より 広さ１４４㎡（バルコニー込み）より
VUE ビュ－ Trinity Beachトリニティビーチ 完成目前
ケアンズ トリニティビーチの象徴となる
高級マンション・VUE（ビュー）がもうすぐ完成します。
全戸オーシャンフロントの高級リゾートマンション。
リビングルームからプール越しに青い海が一望できるこのユニークな作りは、
建築中から話題を集めていま したが、実際に完成したビューは
まさに期待以上です。
その名の通り、ビューからの眺め（VUE）には、誰もが息を飲むこと
間違いありません。
ビューのすぐ 真下にはビーチが広がり、将来も、この最高の眺めを遮る建物が建つことはありません。
青い空、白い雲、広い海。
何物にも勝る最高に贅沢なオブジェがビュー の付属品です。
トリニティビーチはケアンズ空港からわずか１５分。
大型ショッピングセンターまでは車で約５分。
その便利性に加え、自然溢れる美しい環境は
「いつかは住んでみたい」とケアンズの人々が憧れる場所のひとつ。
２ベッドルームタイプ
価格＄７３０，０００より 広さ１１６㎡（バルコニー込み）より
３ベッドルームタイプ
価格＄７８０，０００より 広さ１３０㎡（バルコニー込み）より
本物のリゾート物件を探している方、ぜひご検討ください。
日本から：００５３１ ６１ ００４０
オーストラリアから：１８００ ２００ ７４３
新着物件 ケアンズ・ゴルフに住む The Key’s(ザ・キーズ)
ゴルフコースを見ながら朝食。自宅からゴルフカートでグリーンへ。
ゴルフ好きの方なら誰しもが憧れる「ゴルフ場に住む」暮らし。
そんな夢を実現してみませんか？
現在建設中のThe key’s（ザ・キーズ）はゴルフ場の横に建つ
低層高級マンション。
・正面にはゴルフコースを、
・側面にはクリークを、
・背面にはキュランダ山脈を望む、
最高のロケーション。
敷地内には、プールやバーベキューエリアも設置されています。
住宅購入者には、ゴルフ場使用料１年間無料の特典が。
またこの物件は賃貸はもちろん、
ホテル貸し（自分が使わない間はホテルとして貸し出しすること）も可能です。
完成を目前（２００８年５月）に、残りわずかとなっています。
急いでお問合せください。
４棟・４階建て・全８４戸
１ベッドルーム + 書斎 ＄345,900から （室内面積67.14m2）
２ベッドルーム + 書斎 ＄480,600から （室内面積115.05m2）
３ベッドルーム + 書斎 ＄594,400から （室内面積155.26m2）
ロケーション：Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
（ケアンズCBDから車で約30分、空港から約20分）
場所はこちらから。
憧れのエッジヒル 新築物件
ケアンズで最も人気の地区エッジヒル(Edge Hill)に建設中の新築物件・シティ・エッジ(city edge)をご紹介します。
エッジヒルは市内中心地から車で５分、ケアンズ国際空港からも車で５分と、アクセスの良さは最高の場所です。徒歩圏内には植物園、センテナリーパーク等が有り、散歩やジョギングを楽しむにはもってこいの環境。植物園の隣のタンクスアートセンター（Tanks Arts Centre）では美術展やコンサート等が開かれ、エッジヒルはケアンズの文化活動の中心にもなっています。また、お洒落なカフェやレストラン、ショップ等もエッジヒルの大きな特徴。「エッジヒルに住む」はケアンズ市民の憧れなのです。
４階建てのこの物件には寝室が２つのタイプと３つのタイプが有りますが、総床面積を比較すると寝室２つのタイプが３つのタイプより広く、かなりゆったりとした作りとなっています。
ご家族の人数、ライフスタイルに合わせたお部屋選びが可能なのです。
４階建て
２ベッドルーム（居住部面積１１７平方メートル）が400,000豪ドルから。
３ベッドルーム（居住部面積９８平方メートル）が385,000豪ドルから。
完成予定：2008年終盤
住所：9 Mclean street Edge hill Queensland 地図はこちらから。
ケアンズ市は、ここエッジヒルからケアンズ市内のエスプラネードまで続く遊歩道を現在建設中。エッジヒルは現在既にケアンズの中で最も地価が高い地区の一つですが、このプロジェクトが完成すると、エッジヒルの物件価値が更に上がることは間違いないでしょう。
ケアンズでの暮らしを楽しむという面でも、将来への投資という面でも、購入者に100％満足して頂ける物件です。