ケアンズ観光とれたて情報【リビング・イン・ケアンズ】» 不動産会社DJ　スミス・プロパティ http://www.livingincairns.com.au ケアンズ発のフリーペーパー【リビングインケアンズ】がお届けするケアンズ旅行前に必見のケアンズポータルサイト Tue, 31 May 2016 23:34:35 +0000 http://wordpress.org/?v=2.8.4 ja hourly 1 低価格投資物件（日本円で約１５００万円）販売開始！！ http://www.livingincairns.com.au/%e5%8f%a3%e3%82%b3%e3%83%9f%e3%83%bb%e3%83%96%e3%83%ad%e3%82%b0/%e4%bd%8e%e4%be%a1%e6%a0%bc%e6%8a%95%e8%b3%87%e7%89%a9%e4%bb%b6%ef%bc%88%e6%97%a5%e6%9c%ac%e5%86%86%e3%81%a7%e7%b4%84%ef%bc%91%ef%bc%95%ef%bc%90%ef%bc%90%e4%b8%87%e5%86%86%ef%bc%89%e8%b2%a9%e5%a3%b2/ http://www.livingincairns.com.au/%e5%8f%a3%e3%82%b3%e3%83%9f%e3%83%bb%e3%83%96%e3%83%ad%e3%82%b0/%e4%bd%8e%e4%be%a1%e6%a0%bc%e6%8a%95%e8%b3%87%e7%89%a9%e4%bb%b6%ef%bc%88%e6%97%a5%e6%9c%ac%e5%86%86%e3%81%a7%e7%b4%84%ef%bc%91%ef%bc%95%ef%bc%90%ef%bc%90%e4%b8%87%e5%86%86%ef%bc%89%e8%b2%a9%e5%a3%b2/#comments Tue, 31 May 2016 23:32:25 +0000 Miho Kumagae http://www.livingincairns.com.au/?p=20285 ケアンズで低価格の投資物件をお探しの方、お待たせ致しました。
ケアンズ市内中心からも徒歩圏内のケアンズノース（Cairns North）にある3階建ての物件で、2階のプールが見える物件（寝室２、浴室２）と、3階の通りを見渡す物件（寝室２、浴室２）の二物件の販売を開始しました。
販売価格はそれぞれ＄１８９，０００。今の円高を利用すれば日本円でなんと約１５００万円です！

オーストラリアでは長期のビザをお持ちでない方は中古の居住物件の購入は許されていませんが、この物件はホリデーレッティング（ホテル貸し）をされており、「商業物件」としての購入であれば、ビザでお持ちでない方もご購入頂けます。
ただし「商業物件」として購入するには下記のことが条件となります。
・物件内で予約管理業務を行うオンサイトマネージャーに賃貸管理を委託すること（通常の賃貸に出す、自分が住むことは出来ません）
・オーストラリアの国籍、永住権をお持ちで無い方が「商業物件」を購入される場合、住宅ローンはおりませんので、現金でのご購入となります。

ケアンズはツーリズムが順調で当物件の賃貸家賃は年々増えており、ネットリターン約５％を期待できるという優良物件です。
また１年に７日間は自分が使うこともできますので、毎年ケアンズに遊びに来て自分の別荘に滞在することが出来るというボーナス付き。
 










Address: L17/186 McLeod St, Cairns North　（２階、ドゥアルキー、プールヴュー）
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、家具付き
共有施設：プール
価格：$189,000 (現在の日本円で約1500万円)
専有面積：89m2

Address: L20/186 McLeod St, Cairns North　（３階、ドゥアルキー、ストリートヴュー）
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、家具付き
共有施設：プール
価格：$189,000 (現在の日本円で約1500万円)
専有面積：89m2

ケアンズ国際空港からは車で５分程度、ケアンズの市内中心までは車で２分程度。
人気のエスプラネード遊歩道までは徒歩５分程度。室内は広く開放感が有ります。

「ケアンズで不動産を買いたいけれど、なかなか予算が足りなくて・・・」と言われていた皆さん、ぜひこの機会をお見逃しなく！！！
英語の頁もご参照ください。

お問い合わせはmiho@djsmith.com.au / + 61-88005958までお早めに。  

     
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    ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

    今月号の内容は以下の通りです。

    ・2016年ホームバイヤーセミナーのお知らせ
    ・ケアンズマーケット分析
    ・レストランビジネス発売中
    ・ケアンズ“一押し”お薦め物件
    ・編集後記
    ・休暇のお知らせ

    今月号の一部をご紹介します。
     

    ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください

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    Address：101/240 Buchan St, Westcourt
    仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台、プール ＊家具付
    家賃：1週間$420
    賃貸期間：6ヶ月、または12ヶ月
    入居可能日：6月17日より
    詳しくはこちらのページをご覧ください。

    お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。

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    Address：1 Licuala Close, Kamerunga
    仕様：４ベッドルーム、３バスルーム、駐車場スペース２台分、プール
    家賃：1週間$520
    賃貸期間：6ヶ月、１２ヶ月より
    入居可能日：6月10日より
    詳しくはこちらのページをご覧ください。

    お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお気軽に。

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    Address：4/13 LeGrande St, Freshwater
    仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース１台分
    家賃：1週間$260
    賃貸期間：6ヶ月より
    入居可能日：6月1日より
    詳しくはこちらのページをご覧ください。

    お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお気軽に。 

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    レイクスリゾートはケアンズ市内から車で約５分。バス停も目の前で交通の便もよく、植物園や公園、人気のエッジヒルビリッジもすぐ。ゲイト付きの館内には複数のリゾートプールの他ジムやテニスコートも有り、毎日ホリデー気分で暮らすことが出来ます。家具が備え付けなので何も持たずに入居可能です。
     





    Address：917/2 Greenslopes St, Cairns North
    仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台　家具つき
    共有施設：リゾートプール、ジム、テニスコート
    家賃：１週間$395
    賃貸期間：6ヶ月より
    入居可能日：6月1日
    詳しくはこちらの頁をご参照ください。

    内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。

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    Address: 8/94 Birch Street, Manunda
    仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール
    価格：$100,000前半から交渉　＊値段を下げました。
    占有面積： 53m2
    ショッピングセンター、学校もすぐ側。市内中心までも車で数分です。
    最近壁の塗り替え、キッチンのリノベーションも終わり、きれいで快適なユニットです。
    今、家賃を払っている方、家賃と同じ額を住宅ローンにまわせば、自分で不動産を持てるかもしれませんよ。
    オープンハウス 5月7日（土）12：00～12：45PM
     



    詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

    お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に

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    場所はSheridan StとMinnie Stの角のビルで、弊社のオフィスの隣です。このビルには美容院、不動産会社二つ、カフェ、スシ屋、人材紹介会社が入居しています。私たちが入居した３年半前に比べると、人通りがどんどんと増えていて、にぎやかになっている通りです。
    オフィス店舗スペースを探しているという方、ぜひご連絡ください。
     





    Address： 5＆6/129 Sheridn St, Cairns
    仕様：オフィス／店舗スペース　100m2 (50m2 x 2)、専用駐車場２台 
    共有施設：トイレ
    賃料：年間$27,000 + GST
    賃貸開始可能日：2016年7月1日
    詳しくはこちらのページをご覧ください。

    内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。   

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    Address： 8/7 Pembroke Street, Parramatta Park
    仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、駐車場スペース１台
    共有施設：プール
    家賃：１週間$340
    賃貸期間：6ヶ月より
    入居可能日：即日
    詳しくはこちらのページをご覧ください。

    内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。 

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    ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

    今月号の内容は以下の通りです。

    ・ケアンズ２大開発プロジェクトの進捗状況
    ・レストランビジネス発売中
    ・ケアンズマーケット分析
    ・ケアンズ“一押し”お薦め物件
    ・編集後記

    今月号の一部をご紹介します。

    ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください 

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    Address: 8/94 Birch Street, Manunda
    仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
    価格：$125,000以上
    占有面積： 53m2
    最近壁の塗り替え、キッチンのリノベーションも終わり、きれいで快適なユニットです。
    オープンハウス 4月23日（土）12：00～12：45PM
     


    詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

    お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に

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    Address: 8/94 Birch Street, Manunda
    仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
    価格：$125,000以上
    占有面積： 53m2
    最近壁の塗り替え、キッチンのリノベーションも終わり、きれいで快適なユニットです。
    オープンハウス 4月16日（土）12：00～12：45PM
     



    詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

    お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に  

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    Address: 8/94 Birch Street, Manunda
    仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
    共有施設：プール
    価格：$125,000より交渉
    占有面積： 53m2
    詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

    お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

    上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。 

     

       

       

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      ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

      今月号の内容は以下の通りです。

      ・家でニワトリを飼ってもよいか
      ・集合住宅での緊急メンテナンス
      ・不動産屋の英単語～Joint tenancy（ジョイントテナンシー）
      ・ケアンズ“一押し”お薦め物件
      ・ケアンズマーケット分析
      ・編集後記

      今月号の一部をご紹介します。

      ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください 

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      Address： 18 Roma Cl, Mount Sheridan (Forest Garden)
      仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台
      家賃：１週間$370
      賃貸期間：6ヶ月より
      入居可能日：3月21日以降
      詳しくはこちらのページをご覧ください。

      内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。   

       

         

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        Address： 11/1 Joan St, Bungalow
        仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台
        共同施設：プール
        家賃：１週間$250
        賃貸期間：6ヶ月より
        入居可能日：3月30日
        詳しくはこちらのページをご覧ください。

        内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。 

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        二階にあるこのお宅は、コンプレックスの一番奥に位置し、広いバルコニーからはレインフォレストを見渡せます。プライバシーもバッチリで、広いリビング＆ダイニング、ベッドルームはエアコン付き。
        駐車場は屋根付きで、プールもあります。一人暮らしの女性の方も快適に暮らせる物件です。ぜひご覧ください。
         






        Address：7/353 Severin Street Parramatta Park 
        仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、駐車スペース1台　
        共有スペース：プール
        家賃：1週間$225
        賃貸期間：6か月から
        入居可能日：3月11日より
        詳しくはこちらのページをご覧ください。

        お問合せはMiho(0488-005-958)までお早めに。

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        とにかく便利な位置に建つこのコンプレックス、販売中のユニットは二階にあり、日当たりも良好です。現在週175ドルで賃貸に出されていますので、このまま賃貸投資物件として購入することはもちろん、月単位のリース契約なので、テナントさんに出て頂いて、自分がすぐに入居することも可能です。お手軽価格なユニット。今賃貸をしている方は、毎週払っている家賃で購入できるかもしれませんね。ご検討ください。





        Address: 40/87 Earl Street, Westcourt
        仕様:１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
        共有施設：プール、テニスコート
        価格：$95,000より交渉
        占有面積： 39m2
        詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

        お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

        上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   

         

           

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          レイクスリゾートはケアンズ市内から車で約５分。バス停も目の前で交通の便もよく、植物園や公園、人気のエッジヒルビリッジもすぐ。ゲイト付きの館内には複数のリゾートプールの他ジムやテニスコートも有り、毎日ホリデー気分で暮らすことが出来ます。食器類を含み全ての家具が備え付けなので何も持たずに入居可能です。




          Address：316/2 Greenslopes St, Cairns North
          仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台、リゾートプール、ジム、テニスコート
          家賃：１週間$380
          賃貸期間：6ヶ月より
          入居可能日：3月23日
          詳しくはこちらの頁をご参照ください。

          内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。

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          ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

           

          今月号の内容は以下の通りです。

          ・ペットと住宅購入、賃貸について
          ・賃貸収益率、ケアンズのサバーブ国内トップ
          ・不動産屋の英単語～Shared water（シェアードウォーター）
          ・ケアンズマーケット分析
          ・ケアンズ“一押し”お薦め物件
          ・編集後記

          今月号の一部をご紹介します。

          ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください

           

           

           

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          Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
          仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
          価格：$310,000以上から
          占有面積： 702m2
          最近壁の塗り替え、床の入れ替えも終わったきれいな住宅。トロピカルな庭も魅力的。
          オープンハウス
          2月27日（土）1：00～1：45PM
           

          詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

          お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に 

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          Address：78 Minnie Street, Parramatta Park
          仕様：5ベッドルーム、2バスルーム、駐車スペース1台　＊家具付き
          家賃：1週間$600
          賃貸期間：6か月から
          入居可能日：3月1日より
          詳しくはこちらのページをご覧ください。

          ご興味が有る方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。

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          Address：4/39 Cairns St, Cairns North
          仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台分　＊家具付き
          家賃：1週間$350
          賃貸期間：6か月から
          入居可能日：3月7日より
          詳しくはこちらのページをご覧ください。

          ご興味が有る方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。  

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          Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
          仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
          価格：$310,000以上から
          占有面積： 702m2
          最近壁の塗り替え、床の入れ替えも終わったきれいな住宅。トロピカルな庭も魅力的。
          オープンハウス
          2月20日（土）1：00～1：45PM
           




          詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

          お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に   

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          Address：105/174 Grafton Street, Cairns City
          仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台、プール
          家賃：1週間$450
          賃貸期間：6ヶ月より
          入居可能日：2月29日
          詳しくはこちらのページをご覧ください。

          ご興味がお有りの方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。

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          Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
          仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
          価格：オークションにて販売　２月１３日　１２時００分より
          占有面積： 702m2
          最近壁の塗り替え、床の入れ替えも終わったきれいな住宅。トロピカルな庭も魅力的。
          オープンハウス
          2月13日（土）11：30～12：00
          オークション
          2月13日（土）12：00～12：30
           


          詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

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          Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
          仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
          価格：オークションにて販売　２月１３日　１２時００分より
          占有面積： 702m2
          最近壁の塗り替え、床の入れ替えも終わったきれいな住宅。トロピカルな庭も魅力的。
          オープンハウス
          2月6日（土）1：00～1：45
          2月7日（日）1：00～1：45
           


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          Address: 28 Hogan St, Westcourt
          仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
          価格：オークションにて販売　１月３０日　１１時３０分より
          占有面積： 607m2
          DFOショッピングセンターまで徒歩数分、市内中心、学校までも車で数分。
          オープンハウス
          1月30日（土）11：00
          オークション
          1月30日（土）11：30

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          Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
          仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
          価格：オークションにて販売　２月１３日　１２時００分より
          占有面積： 702m2
          最近壁の塗り替え、床の入れ替えも終わったきれいな住宅。トロピカルな庭も魅力的。
          オープンハウス
          1月30日（土）1：00～1：45
          1月31日（日）1：00～1：45

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          ＊オークション前にもオファーを受け付けますので、お気軽にお問い合わせください。





          Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
          仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
          価格：オークションにて販売　２月１３日　１２時００分より
          占有面積： 702m2
          詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

          お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

          上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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