ケアンズで低価格の投資物件をお探しの方、お待たせ致しました。
ケアンズ市内中心からも徒歩圏内のケアンズノース（Cairns North）にある3階建ての物件で、2階のプールが見える物件（寝室２、浴室２）と、3階の通りを見渡す物件（寝室２、浴室２）の二物件の販売を開始しました。
販売価格はそれぞれ＄１８９，０００。今の円高を利用すれば日本円でなんと約１５００万円です！

オーストラリアでは長期のビザをお持ちでない方は中古の居住物件の購入は許されていませんが、この物件はホリデーレッティング（ホテル貸し）をされており、「商業物件」としての購入であれば、ビザでお持ちでない方もご購入頂けます。
ただし「商業物件」として購入するには下記のことが条件となります。
・物件内で予約管理業務を行うオンサイトマネージャーに賃貸管理を委託すること（通常の賃貸に出す、自分が住むことは出来ません）
・オーストラリアの国籍、永住権をお持ちで無い方が「商業物件」を購入される場合、住宅ローンはおりませんので、現金でのご購入となります。

ケアンズはツーリズムが順調で当物件の賃貸家賃は年々増えており、ネットリターン約５％を期待できるという優良物件です。
また１年に７日間は自分が使うこともできますので、毎年ケアンズに遊びに来て自分の別荘に滞在することが出来るというボーナス付き。
 

Address: L17/186 McLeod St, Cairns North　（２階、ドゥアルキー、プールヴュー）
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、家具付き
共有施設：プール
価格：$189,000 (現在の日本円で約1500万円)
専有面積：89m2

Address: L20/186 McLeod St, Cairns North　（３階、ドゥアルキー、ストリートヴュー）
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、家具付き
共有施設：プール
価格：$189,000 (現在の日本円で約1500万円)
専有面積：89m2

ケアンズ国際空港からは車で５分程度、ケアンズの市内中心までは車で２分程度。
人気のエスプラネード遊歩道までは徒歩５分程度。室内は広く開放感が有ります。

「ケアンズで不動産を買いたいけれど、なかなか予算が足りなくて・・・」と言われていた皆さん、ぜひこの機会をお見逃しなく！！！
英語の頁もご参照ください。

お問い合わせはmiho@djsmith.com.au / + 61-88005958までお早めに。  

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・2016年ホームバイヤーセミナーのお知らせ
・ケアンズマーケット分析
・レストランビジネス発売中
・ケアンズ“一押し”お薦め物件
・編集後記
・休暇のお知らせ

今月号の一部をご紹介します。
 

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市内中心まで車で数分、DFOショッピングセンターやTAEF、Trinity Bay High Schoolも徒歩圏内の便利な位置にあるユニットで、賃貸入居者を募集中です。築後約３年のユニットは、きれいで、快適。2階の角部屋で、広いバルコニーがついています。家具付なので、手ぶらで入居可能です。
 

Address：101/240 Buchan St, Westcourt
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台、プール ＊家具付
家賃：1週間$420
賃貸期間：6ヶ月、または12ヶ月
入居可能日：6月17日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。

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人気の水泳スポット、ストーニークリーク（Stony Creek）のすぐそばの４ベッドルーム、３バスルームの戸建てで賃貸入居者募集中です。二階建ての大きなお宅はプール付き。緑にかこまれた静かなエリアで、最高の住環境です。
 

Address：1 Licuala Close, Kamerunga
仕様：４ベッドルーム、３バスルーム、駐車場スペース２台分、プール
家賃：1週間$520
賃貸期間：6ヶ月、１２ヶ月より
入居可能日：6月10日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

お問い合わせはMiho(0488-005-958)までお気軽に。

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フレッシュウォーター（Freshwater）の静かな通りに建つタウンハウスで賃貸入居者を募集中です。フレッシュウォーターの小学校まで徒歩圏内。１階にリビング、キッチン、ダイニング、トイレ。２階に寝室二つと浴室があります。
 

Address：4/13 LeGrande St, Freshwater
仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース１台分
家賃：1週間$260
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：6月1日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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人気のコンプレックス、レイクスリゾート（The Lakes Resort & Spa）の２ベッドルーム、家具付で賃貸入居者を募集中です。最上階部にあるこのユニットは、広いバルコニー付きで、室内もとてもゆったりとしています。
レイクスリゾートはケアンズ市内から車で約５分。バス停も目の前で交通の便もよく、植物園や公園、人気のエッジヒルビリッジもすぐ。ゲイト付きの館内には複数のリゾートプールの他ジムやテニスコートも有り、毎日ホリデー気分で暮らすことが出来ます。家具が備え付けなので何も持たずに入居可能です。
 

Address：917/2 Greenslopes St, Cairns North
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台　家具つき
共有施設：リゾートプール、ジム、テニスコート
家賃：１週間$395
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：6月1日
詳しくはこちらの頁をご参照ください。

内覧希望の方はMiho（0488-005-958）までお早めに。

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンホームを開催します。ぜひお越しください。

Address: 8/94 Birch Street, Manunda
仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース、プール
価格：$100,000前半から交渉　＊値段を下げました。
占有面積： 53m2
ショッピングセンター、学校もすぐ側。市内中心までも車で数分です。
最近壁の塗り替え、キッチンのリノベーションも終わり、きれいで快適なユニットです。
今、家賃を払っている方、家賃と同じ額を住宅ローンにまわせば、自分で不動産を持てるかもしれませんよ。
オープンハウス 5月7日（土）12：00～12：45PM
 

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に

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ケアンズ市内のオフィスス／店舗スペースで賃貸入居者募集中です。
場所はSheridan StとMinnie Stの角のビルで、弊社のオフィスの隣です。このビルには美容院、不動産会社二つ、カフェ、スシ屋、人材紹介会社が入居しています。私たちが入居した３年半前に比べると、人通りがどんどんと増えていて、にぎやかになっている通りです。
オフィス店舗スペースを探しているという方、ぜひご連絡ください。
 

Address： 5＆6/129 Sheridn St, Cairns
仕様：オフィス／店舗スペース　100m2 (50m2 x 2)、専用駐車場２台 
共有施設：トイレ
賃料：年間$27,000 + GST
賃貸開始可能日：2016年7月1日
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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ケアンズ市内中心も自転車圏内。便利のよいParramatta Park（パラマタパーク）のユニットで賃貸入居者募集中です。とてもモダンなこのユニットは、三階建ての三階部にあり、広～いバルコニー付きです。まだ築年数も新しく、とても綺麗で快適。ぜひご検討ください。
 

Address： 8/7 Pembroke Street, Parramatta Park
仕様：２ベッドルーム、２バスルーム、駐車場スペース１台
共有施設：プール
家賃：１週間$340
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：即日
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター4月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・ケアンズ２大開発プロジェクトの進捗状況
・レストランビジネス発売中
・ケアンズマーケット分析
・ケアンズ“一押し”お薦め物件
・編集後記

今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください 

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンホームを開催します。ぜひお越しください。

Address: 8/94 Birch Street, Manunda
仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
価格：$125,000以上
占有面積： 53m2
最近壁の塗り替え、キッチンのリノベーションも終わり、きれいで快適なユニットです。
オープンハウス 4月23日（土）12：00～12：45PM
 

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオークションを開催します。ぜひお越しください。

Address: 8/94 Birch Street, Manunda
仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
価格：$125,000以上
占有面積： 53m2
最近壁の塗り替え、キッチンのリノベーションも終わり、きれいで快適なユニットです。
オープンハウス 4月16日（土）12：00～12：45PM
 

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に  

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お買い得な2ベッドルームのユニットの販売を開始しました。ショッピングセンターや学校も近く大変便利。3階建ての２階部に位置し、室内は最近壁の塗り替えも終わったばかり。キッチンも新しくされ、とても気持ちの良いユニットです。

 

Address: 8/94 Birch Street, Manunda
仕様:２ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
共有施設：プール
価格：$125,000より交渉
占有面積： 53m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。 

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター3月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・家でニワトリを飼ってもよいか
・集合住宅での緊急メンテナンス
・不動産屋の英単語～Joint tenancy（ジョイントテナンシー）
・ケアンズ“一押し”お薦め物件
・ケアンズマーケット分析
・編集後記

今月号の一部をご紹介します。

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人気のフォレストガーデン（Forest Garden, Mount Sheridan）の高台で、賃貸入居者募集中です。寝室３、浴室２、ガレージ２のお宅は、全室エアコン付き。広いキッチン、明るいリビングと、快適な暮らしが約束されています。安全で静かなエリアでの住宅を探されている方、ぜひご検討ください。
 

Address： 18 Roma Cl, Mount Sheridan (Forest Garden)
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース2台
家賃：１週間$370
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：3月21日以降
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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市内中心部までも徒歩圏内、バンガロウ（Bungalow）のビラで入居者（賃貸）を募集中です。寝室２、浴室１、ガレージ１のこのビラは、大変静かな通りに建ち、プライバシーも確保された住宅です。
 

Address： 11/1 Joan St, Bungalow
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台
共同施設：プール
家賃：１週間$250
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：3月30日
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市内中心や人気のエスプラネードまでもすぐ、便利なパラマタパーク（Parramatta Park）の静かな通りに建つ1ベッドルームのユニットで賃貸入居者募集中です。
二階にあるこのお宅は、コンプレックスの一番奥に位置し、広いバルコニーからはレインフォレストを見渡せます。プライバシーもバッチリで、広いリビング＆ダイニング、ベッドルームはエアコン付き。
駐車場は屋根付きで、プールもあります。一人暮らしの女性の方も快適に暮らせる物件です。ぜひご覧ください。
 

Address：7/353 Severin Street Parramatta Park 
仕様：1ベッドルーム、1バスルーム、駐車スペース1台　
共有スペース：プール
家賃：1週間$225
賃貸期間：6か月から
入居可能日：3月11日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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ショッピングセンターや学校もすぐのウエストコート（Westcourt）、テニスコートもついているコンプレックス内の1ベッドルームアパートの販売を開始しました。
とにかく便利な位置に建つこのコンプレックス、販売中のユニットは二階にあり、日当たりも良好です。現在週175ドルで賃貸に出されていますので、このまま賃貸投資物件として購入することはもちろん、月単位のリース契約なので、テナントさんに出て頂いて、自分がすぐに入居することも可能です。お手軽価格なユニット。今賃貸をしている方は、毎週払っている家賃で購入できるかもしれませんね。ご検討ください。

Address: 40/87 Earl Street, Westcourt
仕様:１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
共有施設：プール、テニスコート
価格：$95,000より交渉
占有面積： 39m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。   

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人気のコンプレックス、レイクスリゾート（The Lakes Resort & Spa）の２ベッドルーム、家具付で賃貸入居者を募集中です。三階部にあるこのユニット、広いバルコニー付きで、室内もとてもゆったりとしています。
レイクスリゾートはケアンズ市内から車で約５分。バス停も目の前で交通の便もよく、植物園や公園、人気のエッジヒルビリッジもすぐ。ゲイト付きの館内には複数のリゾートプールの他ジムやテニスコートも有り、毎日ホリデー気分で暮らすことが出来ます。食器類を含み全ての家具が備え付けなので何も持たずに入居可能です。

Address：316/2 Greenslopes St, Cairns North
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台、リゾートプール、ジム、テニスコート
家賃：１週間$380
賃貸期間：6ヶ月より
入居可能日：3月23日
詳しくはこちらの頁をご参照ください。

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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター2月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

 

今月号の内容は以下の通りです。

・ペットと住宅購入、賃貸について
・賃貸収益率、ケアンズのサバーブ国内トップ
・不動産屋の英単語～Shared water（シェアードウォーター）
・ケアンズマーケット分析
・ケアンズ“一押し”お薦め物件
・編集後記

今月号の一部をご紹介します。

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオークションを開催します。ぜひお越しください。

Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
価格：$310,000以上から
占有面積： 702m2
最近壁の塗り替え、床の入れ替えも終わったきれいな住宅。トロピカルな庭も魅力的。
オープンハウス
2月27日（土）1：00～1：45PM
 

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

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市内中心までも自転車圏内の便利なパラマタパーク（Parramatta park）、二階建て住宅で賃貸入居者募集中です。プール付きフェンス付きのこのお宅、一階、二階にそれぞれキッチン、リビング、バス＆トイレ、ランドリーが有りますので、二世帯で住む方や、大家族の方にはとても便利。プールを見下ろす二階のバルコニーは、屋根付きで風通しが良く、リラックススペースまたはゲストのおもてなし空間としても最適です。家具付きですので、手軽に入居可能です。
 

Address：78 Minnie Street, Parramatta Park
仕様：5ベッドルーム、2バスルーム、駐車スペース1台　＊家具付き
家賃：1週間$600
賃貸期間：6か月から
入居可能日：3月1日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

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便利なケアンズノース（Cairns North）の２ベッドルーム、２バスルームのユニットで賃貸入居者募集中です。全４戸の静かなユニット、該当物件は奥の二階部分でプライバシーもバッチリ。部屋も広く、ゆったりとしています。一部家具付での賃貸です。
 

Address：4/39 Cairns St, Cairns North
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、駐車場スペース1台分　＊家具付き
家賃：1週間$350
賃貸期間：6か月から
入居可能日：3月7日より
詳しくはこちらのページをご覧ください。

ご興味が有る方はMiho(0488-005-958)までお早めにご連絡ください。  

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今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオークションを開催します。ぜひお越しください。

Address: 18 Kangaroo Street, Bentley Park
仕様:３ベッドルーム、１バスルーム、１駐車スペース
価格：$310,000以上から
占有面積： 702m2
最近壁の塗り替え、床の入れ替えも終わったきれいな住宅。トロピカルな庭も魅力的。
オープンハウス
2月20日（土）1：00～1：45PM
 

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください

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