オーストラリアで住宅ローンを組む際に、銀行を使う方、
モーゲージブローカー（住宅ローンブローカー）を使う方がいらっしゃいますが、その違いは何でしょう？
一言で言うと、銀行ではその銀行が取り扱う住宅ローンのみを紹介するのに対し、
モーゲージブローカーは複数の銀行、金融機関の住宅ローンを紹介しています。
モーゲージブローカーは住宅ローンを組んだ銀行や金融機関から手数料を受け取り、
買主に紹介料を請求することはありません。
モーゲージブローカーを使う利点としては以下の事が挙げられます。
・複数の金融機関の中から買主に一番合う条件が良い会社を選んでくれる（一つの銀行でローンを断られた人も他の銀行ではローンが組めることもある。
・同じ銀行のローンでも、ブローカーを通すことでローン金利が安くなる場合もある。
これに対し銀行を使う利点としては以下の事が考えられます。
・買主がその銀行に預金口座やクレジットカード等を持っていれば、買主の経済状況がわかるため、ローン審査に必要な書類等も少なくて済む。
・住宅購入後に安心してローンを返済できるよう、住宅保険や生命保険等を買主の経済状況に応じて紹介してくれる。
大手銀行で住宅ローンを組むほうが、個人経営のブローカーで組むよりも安心だという考え方も有ると思いますが、
ブローカーを通したとしても、住宅ローンを組むのは大手銀行の場合が殆どです。
万が一ブローカーがその店舗を閉めたとしても、買主の住宅ローン自体に影響があることは有りません。
銀行を使うのか、ブローカーを使うのかは、買主が自分に合っていると思う方を選ぶのが一番ですが、
銀行、ブローカーという選択肢が有ることを知っておけば、住宅ローンにもオプションが広がります。
日本在住の方も、オーストラリアの不動産を購入するために住宅ローンを組むことが可能です。
取り扱いのある銀行、無い銀行がありますので、各銀行へ問い合わせられるか、ブローカーにご相談ください。
